Популярный кемеровский застройщик оказался в центре судебного скандала

Дольщики обвиняют руководство крупного застройщика в мошенничестве.  

Фото: ООО «Промстрой»

В элитном районе Кемерова идёт судебное противостояние между компанией-застройщиком ООО «Перспектива» (входит в группу компаний ООО «Промстрой») и покупателями таунхаусов. Как считают собственники, застройщик обманул их при продаже таунхаусов в Лесной Поляне, сэкономив при строительстве. Год назад суд встал на сторону собственников и обязал компанию выплатить 12 млн рублей компенсаций. Получить деньги и начать ремонт кемеровчане не могут до сих пор. Всё это время они живут с полузатопленными подвалами.

Проблемы начались сразу после переезда

В 2016 году наш собеседник купил у застройщика квартиру в таунхаусе на Кедровом бульваре. Спустя три года, его семья получила ключи и принялась за ремонт. Но как только собственники въехали в новое жильё, начались проблемы.     

«Появилась грунтовая вода в подвале. Не работает вентиляция, хотя проектом она предусмотрена. Отсюда - сырость и плесень. Написал просьбу об устранении недостатков в компанию ООО «Перспектива». Никто не отреагировал. Подали исковое заявление в суд. Во время судебных тяжб появились застройщики и начали в спешке устанавливать принудительную вентиляцию в подвале. Через судебных приставов всё это остановили», - рассказал Кемеровскому инсайдеру собственник.  

Видео из затопленного подвала смотрите в Telegram-канале Инсайдера.  

Суд встал на сторону жильцов и обязал ООО «Перспектива» выплатить компенсации собственникам. Застройщик попытался обжаловать это решение во всех вышестоящих судах, но проиграл судебный спор.

«По условиям договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома энергоэффективность дома была предусмотрена по классу А+. От этого зависят расходы семейного бюджета на оплату  отопления и электричества. При классе А+ мы должны платить значительно меньше, но наш дом по результатам экспертизы еле дотягивает до класса В+. И никакой экономии нет. Судебные эксперты вскрывали стены, замеряли толщину утеплителя, он не соответствует параметрам, предусмотренным проектом. Предполагаю, что застройщик ООО «Перспектива» значительно сэкономил на строительстве», - отметил собеседник редакции.

Собственники жилья: ущерб составил более 12 млн рублей

Во время судебных разбирательств по делу, руководство застройщика попыталось ликвидировать юридическое лицо  - ООО «Перспектива». Налоговая инспекция остановила этот процесс по заявлению собственников таунхаусов.   

«Сейчас ООО «Перспектива» не может быть ликвидирована, поскольку в отношении неё есть судебное решение о взыскании. Кроме того, собственники таунхаусов подали заявление на банкротство предприятия, а также на его руководителя, как на физическое лицо о мошеннических действиях. Наш ущерб от того, что застройщик сэкономил на строительстве составил более 2,5 млн рублей, что подтверждается выводами судебной экспертизы по делу», – указывает кемеровчанин.

А также уточняет, что от действий ООО «Перспектива» пострадала не только его семья. В судебном разбирательстве фигурируют ещё четыре квартиры собственников в этом же доме.

«Итоговая сумма компенсации по решению суда,   подлежащая выплате собственникам таунхауса застройщиком ООО «Перспектива»,  составляет 12 492 360 руб. Около месяца назад арбитражный суд Кемеровской области наложил арест на счета руководителя предприятия ООО «Перспектива». Однако он внёс залоговый платёж на счёт арбитражного суда в размере более 12 млн. рублей и его счета судебные приставы-исполнители разблокировали. Если суд признает руководителя ООО «Перспектива» ответственным за причинение убытков собственникам таунхаусов, возникших при их строительстве, то ущерб должны взыскать с него», – рассказал собеседник.

Несмотря на то, что суд встал на сторону собственников , компенсацию по решению суда застройщик ООО «Перспектива» так и не выплатил. Сейчас кемеровчане пытаются взыскать компенсацию лично с директора «Перспективы», который также является руководителем компании «Промстрой».

Редакция направила запрос в «Промстрой», однако на момент публикации ответа от компании не последовало. «Кемеровский инсайдер» следит за развитием ситуации. 

«Кемеровский инсайдер» – это медиа о неизвестных подробностях громких историй. Мы разговариваем с очевидцами, пишем о проблемах Кемерова и задаем вопросы властям.

Рассказать свою историю или связаться с нами можно через сообщения группы или по почте: news-kem@parabit.ru. Если хотите поддержать редакцию, подписывайтесь на наше сообщество и канал в Telegram.