Реновация в Кемерове: превратится ли ремонт улиц Гагарина и «Сибиряков» в бесконечный долгострой?

Почему собственники не хотят съезжать, а администрация регулярно переносит сроки сдачи дорог.

Фото: пресс-служба АПК

Мэрия Кемерова вновь перенесла срок запуска трамвайного движения по улице Сибиряков-Гвардейцев. Как сообщили городские чиновники, трамвай №1 поедет здесь после завершения всех строительно-монтажных работ. Таким образом, срок сдвинулся уже в третий раз. Первоначально трамвай планировали запустить в конце 2023 года. Затем во втором квартале текущего года. Теперь в третьем квартале 2024. Корреспондент редакции пообщался с активистом сносимого частника Александром и сделал запрос в администрацию. Почему затягиваются сроки КРТ, и кто в этом виноват, – читайте в нашем разборе.        

«Битвы» в суде длятся третий год

Наш собеседник напомнил, что первые иски об изъятии жители частника стали получать примерно в феврале 2022 года. С этого момента прошло уже более двух лет. А многие собственники по-прежнему не намерены выезжать из домов и продолжают упорно биться в суде. Жители частника уверены, что в ряде случаев затягивают процесс выкупа именно городские чиновники.

«Формально передача домов – процесс добровольный. Суд не может принудить администрацию выкупить дом по определенной цене. А администрация предлагает суммы, по которым мы однозначно потеряем в уровне жизни. Поэтому они срывают сроки. Некоторые собственники прошли только апелляцию, дальше кассация, потом Верховный суд. Если не удовлетворяется наше ходатайство, то частной жалобой оно откладывается месяца на два. Если цена, определенная судебным экспертом, не устраивает собственника или администрацию, то может быть назначена ещё одна экспертиза. Это затягивает рассмотрение дела ещё на 3-4 месяца», - рассказал Александр. 

Фото: очередность расселения 

35 млн за дом: вопрос цены

Как отметил собеседник Кемеровского инсайдера, в настоящий момент 28 человек «зависли» в судах. Кто-то ждёт переоценку, кто-то — апелляцию или кассацию.  

«Новые суммы судебных оценок устраивают почти всех собственников, чьи дома ещё ждут выкупа. Но администрация не согласна и затягивает процесс. Люди готовы заключить соглашение прямо сейчас. Пожалуйста, стройтесь! Но только с соблюдением порядка добровольного отчуждения и по той цене, которая обеспечит нам такой же уровень жизни, как до реновации. Я и ещё 30 собственников, чьи дела сейчас в суде, уже предлагали администрации выкупить недвижимость по 35 млн рублей. В таком случае мы бы съехали в течение двух недель», - делится с редакцией Александр. 

Собеседник также добавил, что чиновники от такого предложения отказались.

«Поэтому история с выкупом домов продолжается через суд. Однако оснований для принудительного изъятия у администрации нет. Дома у нас не аварийные. На что надеются чиновники не понятно», - говорит Александр.

Фото: схема первого этапа застройки

У мэрии иная точка зрения

В ответе на запрос Кемеровского инсайдера специалисты городской администрации сообщили, что в начале года было выкуплено 655 объектов у 1 009 собственников. Судьба 47 объектов, где изначально с собственниками не была достигнута договоренность о выкупной стоимости, решается в суде. А почему так происходит, у городских чиновников своя версия. 

«Ситуация на рынке недвижимости меняется. Вопрос решается в судебном порядке, чтобы определить текущую выкупную стоимость на основании судебных экспертиз. Не всегда дело только в принципиальном несогласии собственника или споре о стоимости. Есть случаи оформления наследственных прав, установления тех или иных фактов и обстоятельств в судебном порядке. Всё это влияет на сроки выкупа», - сообщили Кемеровскому инсайдеру в мэрии.

Новый строительный сезон будет потерян?

Судебные тяжбы идут. А тем временем приближается лето — главная пора для ремонта и строительства. По мнению собственников, новый строительный сезон вновь может закончиться ничем.  

«Если можно что-то, где-то выкопать и положить, то процесс идёт. Строители на Гагарина говорят, что объёмов работ нет и они, скорее всего, снимутся и перейдут на другие объекты. Срок для ввода дороги по Гагарина назначен до конца июня. Это уже, наверняка, не будет сделано. Строители уверяют, что там делать нечего, пока стоят дома. На Сибиряках водоканал трудится. Дорожники, мне кажется, вообще ничего не делают. Дома стоят, проложить коммуникации невозможно, а значит, и дорогу не построить. По Сибирякам надеются на октябрь. Но если администрация и впредь не будет учитывать наши интересы, то сезон в этом году будет явно потерян», - делится своими наблюдениями собеседник Кемеровского инсайдера.

Пока, как отметили в мэрии, случаев смены застройщиков на территории реновации заискитимской части Кемерова или отказа от работ из-за судебных разбирательств с собственниками не фиксировалось.

В администрации также добавили, что строительно-монтажные работы там, где это можно было сделать, минуя не выкупленные участки, выполнены. Автомобильное движение по улицам Сибиряков-Гвардейцев и Гагарина запустили. Строительство инженерных сетей, как говорится в ответе на запрос редакции, будет завершено в текущем году.

Так по планам властей должна выглядеть улица Сибиряков-Гвардейцев через 10 лет

«Кемеровский инсайдер» – это медиа о неизвестных подробностях громких историй. Мы разговариваем с очевидцами, пишем о проблемах Кемерова и задаем вопросы властям.

Рассказать свою историю или связаться с нами можно через сообщения группы или по почте: news-kem@parabit.ru. Если хотите поддержать редакцию, подписывайтесь на наше сообщество и канал в Telegram